• “中国网事·海航集团感动2017”年度网络人物评选启动 2019-04-09
  • 回复@海之宁:再什么主义,你没生产资料咋劳动? 2019-04-09
  • 缺口大向周边地区招人 北京家政工短缺之困如何缓解? 2019-04-05
  • 可再生能源电价附加资金补助目录公布 2019-03-13
  • 创业女青年哈丽娟:世界是自己的 与他人没关系 2019-03-13
  • 劳动者能不能炒老板的鱿鱼?答案是不能 2019-02-01
  • 捷克总统焚烧红内裤羞辱记者 曾称媒体是化粪池 2019-01-23
  • 大众汽车因“尾气门”向德国检方认罚10亿欧元 2019-01-23
  • 三部门联合督查  规范校外培训:家长焦虑如何化解 2018-11-28
  • 夏粮生产 绿色优质亮点多 2018-11-28
  • 中投大数据特色小镇专题月民营保险筹建申请“十三五”健康中国2020相关投资机会分析“十三五”中国制造2025相关投资机会分析“十三五”数据中国2020相关投资机会分析
    当前位置:山西快乐十分前3走势图 > 地产 > 市场 > 正文

    山西快乐十分走势遗漏:前2月房地产开发投资提速 空置率或影响未来投资增速

    来源:上海金融报 2019-03-15 09:54山西快乐十分前3走势图 A-A+

    山西快乐十分前3走势图 www.ngyh.net    今年1-2月,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速较2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

      对此,花旗集团首席中国经济学家刘利刚对《上海金融报》记者表示,影响今年房地产投资增速的原因或来自去年土地出让的总量。根据财政部数据显示,2018年全国土地使用权出让收入达6.5万亿元,与2017年的5.2万亿元相比,同比增长25%。

      除开发投资外,今年1-2月,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中,住宅施工面积466340万平方米,增长8.3%。不过,新开工面积、销售面积和销售额等指标却有所回落。其中,新开工面积为18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点;商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%;商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。

      国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示,1-2月份的房地产市场有两个比较突出的特点。首先,从全国70个大中城市房价变化情况看,房价走势总体平稳。其次,1-2月份全国商品房销售面积数据没有经过季节调整,未剔除春节因素。

      “之所以销售面积下降了3.6%,原因有二。”毛盛勇解释称,“一是春节因素的影响。今年春节因素影响大部分集中在2月份,对人们的购房行为带来了一定影响。二是当前房地产市场进入了新的发展阶段。按照中央关于房地产‘房子是用来住的,不是用来炒的’的定位,同时,加快长效机制的建设,广大消费者和投资者更加清醒、理性地对待购房行为。随着长效机制的不断完善,房地产市场将来会保持平稳健康发展。”

      关于未来房地产投资趋势,毛盛勇认为,有一些支撑因素,也有一些制约因素。支撑平稳较快增长的因素包括目前房价表现较平稳,房地产新开工面积或者施工面积保持一定增长等;制约因素则包括1-2月份土地购置面积下降,商品房销售面积下降等。此外,一些地方可能继续优化调控政策,房地产投资走势还需要进一步观察。

      值得关注的是,根据融360的监测数据,今年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比1月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中,有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降,较1月增加10家。

      “今年两会对房地产政策的阐述有一定放松迹象,18个城市的房地产政策开始小幅调整,房地产贷款利率也有所下调。如果今年股市表现不错,投资者可能因为房地产市场短期回报率较好,而考虑将在股市上挣的钱配置到房地产领域,这些因素可能推升房地产投资增速。”刘利刚表示,“但这不意味着房地产政策完全转向。从中长期看,中国房地产市场已出现过剩的问题。据调查,中国房地产市场空置率约12%-26%。即便按12%的空置率计算,目前的空置建筑面积大约是前5年的总和。随着房地产税立法加速,未来很多的空置房屋或被推向市场,将对房地产市场投资产生相当负面的影响。”

    关键词:房地产 开发投资 空置率
    中国投资咨询网版权及免责声明
    • 1、中国投资咨询网倡导尊重与?;ぶ恫?。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系[email protected]、0755-88350114,我们将及时沟通与处理。
    • 2、凡本网注明"来源:***(非中国投资咨询网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资建议,用户应基于自己的独立判断,自行决定相关投资并承担相应风险。
    免费报告
    相关阅读
    •   在不吃不喝近20年才能买得起一套小户型的香港楼市,被誉为“炒房杀手”的空置税即将正式征收。   据《香港经济日报》,空置税草拟法案已大致完...[详细]
      2019年03月15日 08:37香港 空置税
    •   在房地产领域,作为消费者的购房人或者租客,最为关注的话题之一,就是房屋安全质量和居住体验。   在房屋质量方面,过去一年频频爆发出来的安全事故和质...[详细]
      2019年03月14日 14:50房企 长租公寓
    •   据中国网消息,国新办14日就2019年1-2月份国民经济运行情况举行发布会。   国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇在发布会上表示,从...[详细]
      2019年03月14日 12:13房地产市场
    •   来自网上房地产的官方数据显示,南京上周共成交二手房1280套,创下今年单周成交量的新高,“金三银四”的销售旺季正逐渐成型。与此同时,房主们的...[详细]
      2019年03月14日 09:49南京 二手房
    •   今年政府工作报告三次提到房地产,三处也都伴随着“稳步”,“稳妥”,“平稳”字样,显然,总基调仍然是稳。3月12日,住建部...[详细]
      2019年03月14日 09:29税费 房地产
    相关报告
    大健康投资前景
    大健康产业投资前景预测 大健康产业投资前景预测
    热门报告
  • “中国网事·海航集团感动2017”年度网络人物评选启动 2019-04-09
  • 回复@海之宁:再什么主义,你没生产资料咋劳动? 2019-04-09
  • 缺口大向周边地区招人 北京家政工短缺之困如何缓解? 2019-04-05
  • 可再生能源电价附加资金补助目录公布 2019-03-13
  • 创业女青年哈丽娟:世界是自己的 与他人没关系 2019-03-13
  • 劳动者能不能炒老板的鱿鱼?答案是不能 2019-02-01
  • 捷克总统焚烧红内裤羞辱记者 曾称媒体是化粪池 2019-01-23
  • 大众汽车因“尾气门”向德国检方认罚10亿欧元 2019-01-23
  • 三部门联合督查  规范校外培训:家长焦虑如何化解 2018-11-28
  • 夏粮生产 绿色优质亮点多 2018-11-28